En tant que propriétaire ou usufruitier d’un bien immobilier en France, il est essentiel de comprendre le fonctionnement de la taxe foncière. Chaque année, cet impôt local soulève de nombreuses questions concernant son calcul, les dates de règlement, et les éventuelles pénalités en cas de retard. Pour 2025, voici un guide détaillé pour vous aider à naviguer dans le processus de paiement de la taxe foncière, ainsi que quelques conseils pour réduire potentiellement son montant.
Réception des avis de taxe foncière
Les propriétaires et usufruitiers en France recevront leur avis de taxe foncière entre la fin août et le début octobre 2025. Ce document essentiel est déterminant pour connaître le montant exact à payer et la date limite de paiement.
Pour ceux qui ont opté pour l’avis en ligne :
- Il sera disponible à partir du 28 août pour les non-mensualisés.
- À partir du 20 septembre pour les mensualisés.
Vous recevrez un e-mail de notification lorsque l’avis sera posté sur votre espace personnel sur le site des impôts.
Si vous préférez un avis papier, celui-ci vous sera envoyé par la poste :
- Entre le 25 août et le 19 septembre 2025 si vous n’êtes pas mensualisé.
- Entre le 22 septembre et le 8 octobre 2025 si vous êtes mensualisé.
Il est important de vérifier toutes les informations contenues dans cet avis pour s’assurer de l’exactitude du calcul.
Montant de la taxe foncière en 2025
En 2024, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 072 € pour une maison et de 851 € pour un appartement. Cette année, les contribuables peuvent s’attendre à une augmentation due à la hausse des valeurs locatives cadastrales de 1,7 %, en plus des augmentations votées par certaines collectivités locales. Cela influe directement sur le total de l’impôt à régler.
Calcul et options de paiement
Le paiement de la taxe foncière peut s’effectuer :
- Jusqu’au 15 octobre pour les paiements en espèces, par chèque, titre interbancaire de paiement (Tip Sepa) ou virement.
- Jusqu’au 20 octobre à minuit pour les paiements effectués en ligne sur le site Impots.gouv.fr ou l’application mobile. Le prélèvement sera effectué cinq jours plus tard.
Pour les impôts supérieurs à 300 €, un paiement dématérialisé est obligatoire. Si vous avez opté pour un prélèvement à l’échéance, celui-ci sera prélevé automatiquement dix jours après la date limite de paiement.
Pénalités en cas de retard
Si la taxe foncière n’est pas réglée dans les 45 jours suivant la date limite de paiement, une pénalité de 10 % du montant dû sera appliquée. Il est donc crucial de respecter ces échéances pour éviter des frais supplémentaires.
Comment contester votre avis
Si le montant de votre avis semble incorrect, vous avez jusqu’au 31 décembre 2026 pour déposer une réclamation. Ce processus doit être fait séparément pour chaque commune concernée.
La réclamation se fait soit directement par votre espace en ligne, soit par courrier envoyé au centre des impôts indiqué sur votre avis de taxe foncière. Une simple lettre précisant le motif de contestation doit être accompagnée de justificatifs pertinents.
Demander un sursis de paiement
Sachez que contester votre avis ne vous dispense pas de payer l’impôt à l’échéance. Toutefois, vous pouvez demander un sursis de paiement pour différer le règlement pendant la procédure de contestation. Si votre réclamation aboutit, le montant sera remboursé. En cas de rejet, vous devrez non seulement payer l’impôt mais également une majoration de 10 % pour retard.
Anticipation et préparation sont clés pour bien gérer vos obligations fiscales. Assurez-vous de bien noter toutes les dates importantes dans votre calendrier et de vérifier vos moyens de paiement à l’avance pour éviter tout désagrément.