Les défis des jeunes actifs sur le marché du logement
Chaque année, la rentrée universitaire met en lumière les difficultés des étudiants pour se loger, mais ces obstacles ne se limitent pas aux seuls étudiants. Les jeunes actifs, qu’ils soient déjà employés ou à la recherche d’un emploi, se heurtent aux mêmes challenges lorsqu’il s’agit de trouver un logement. D’après le dernier rapport de la Cour des comptes, 60% des jeunes âgés de 15 à 25 ans rencontrent des difficultés à obtenir un toit décent.
Si les étudiants disposent de différents soutiens bien médiatisés, les jeunes en activité ou en insertion dans le monde professionnel bénéficient aussi de dispositifs spécifiques qui, malheureusement, ne sont pas toujours suffisamment mis en avant.
Les principales aides financières
Les Aides Personnelles au Logement (APL)
Les APL représentent l’une des principales aides pour les jeunes, en particulier pour ceux entre 18 et 30 ans. Cette prestation permet de réduire considérablement le montant du loyer et est reçue par environ 2,7 millions de jeunes, selon le dernier rapport, avec un budget annuel total de 4,4 milliards d’euros. Pour en bénéficier, les jeunes doivent remplir certaines conditions :
- Être locataire ou sous-locataire de sa résidence principale.
- Le logement doit être conventionné.
- Les ressources du locataire ne doivent pas excéder certains plafonds définis par l’administration.
Le versement de cette aide peut être soit directement effectué au locataire, soit au bailleur qui en déduit le montant du loyer initialement fixé.
Action Logement : Un soutien vaste et diversifié
En plus de l’aide emblématique Mobili-jeune, qui alloue des fonds aux alternants pour soutenir leur loyer, Action Logement propose la Garantie Visale. Cette caution gratuite, destinée aux moins de 30 ans ou aux personnes en mobilité professionnelle gagnant moins de 1500 € par mois, assure le paiement du loyer et des charges locatives en cas de défaillance de paiement.
Malgré son efficacité avec 1,2 million d’aides octroyées de 2016 à 2023, cette garantie rencontre parfois le scepticisme de certains bailleurs, qui la perçoivent comme un indicateur de locataires potentiellement à risque ou qui ont d’autres garanties de loyer impayé en place.
Des solutions de logement temporaire
Outre les aides financières, les jeunes actifs ont accès à des modes de logement temporaires. Les foyers de jeunes travailleurs (FJT) et les résidences sociales jeunes actifs (RS-JA) offrent des solutions adaptées à ceux qui cherchent à s’insérer économiquement et socialement.
Ces résidences accueillent les jeunes entre 16 et 30 ans, qu’ils soient en emploi (CDI, CDD, intérim, alternance) ou en phase d’insertion professionnelle. Les structures promettent des chambres souvent meublées et des espaces communs favorisant l’interaction sociale. De plus, elles offrent un accompagnement pour faciliter l’accès au logement, à l’emploi et à d’autres droits.
Ces logements sont proposés pour une durée initiale d’un mois, renouvelable jusqu’à deux ans, avec un loyer incluant les frais annexes. Les locataires peuvent également bénéficier des APL et de l’aide Mobili-jeune pour compenser les coûts.
Aides à l’accession à la propriété pour les jeunes
Pour les jeunes privilégiant l’achat de leur logement, plusieurs prêts à des taux avantageux sont disponibles. Le Prêt d’accession sociale (PAS), le prêt conventionné (PC), et le prêt à taux zéro (PTZ) sont des options intéressantes pour les primo-accédants aux revenus modestes. Ces prêts facilitent l’accès à la propriété, permettant à plus de jeunes de s’affranchir du marché locatif difficile.
En résumé, bien que les jeunes actifs soient souvent négligés par les politiques de logement, ils disposent de nombreuses aides et solutions de logement qui peuvent alléger le fardeau du logement, à condition d’être correctement informés et guidés vers ces opportunités.