Une augmentation significative en une décennie
Au cours des dix dernières années, la taxe foncière a connu une augmentation impressionnante de 32,9 % en moyenne, selon les données fournies par l’Observatoire de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI). Cette hausse notable impacte une large partie de la population française, touchant principalement les propriétaires de biens immobiliers, qu’il s’agisse de résidences principales, secondaires, ou de biens locatifs. L’évolution des méthodes de calcul et la conjoncture économique ont fait croître ce levier financier pour les collectivités locales bien au-delà de l’inflation observée sur la même période.
Les raisons d’une telle flambée
L’élément principal expliquant cette hausse considérable de la taxe foncière est la revalorisation automatique des valeurs locatives cadastrales, une base de calcul datant des années 1970, mais régulièrement mise à jour pour correspondre à l’évolution du marché immobilier. Chaque année, ces valeurs sont ajustées, ce qui fait mécaniquement grimper le montant des taxes à payer.
Comment se répartit cette hausse ?
Le tableau ci-dessous présente un aperçu de l’évolution des taux dans plusieurs grandes villes françaises au cours des cinq dernières années :
| Ville | Augmentation (%) |
|---|---|
| Bordeaux | 35,2 % |
| Lyon | 30,8 % |
| Marseille | 37,9 % |
| Paris | 29,5 % |
Impact pour les propriétaires
Depuis une dizaine d’années, les propriétaires doivent composer avec cette hausse constante qui alourdit leurs frais annuels. Cette situation pousse certains à reconsidérer leur stratégie patrimoniale, notamment en étudiant des solutions comme la mise en location pour amortir le coût. Par ailleurs, il est à noter que cette augmentation génère des revenus supplémentaires pour les collectivités locales, leur permettant de financer différents projets.